笔者5年前曾有一文《市场经济的姓社姓资》。说的是：自人类社会有了“剩余产品”，则就有了市场经济；自人类世界存在阶级，市场经济即有了姓社姓资。计划经济也是市场经济，把它批的一无是处是违反历史唯物主义的；将新自由市场经济描绘的十全十美不是白痴也是别有用心的。在以后的文章中，又进一步说明了：为人民的民生经济就是社会主义市场经济。从资本到资本的投机（炒买炒卖）经济即新自由资本主义市场经济。
今天，笔者着重说说“房地产经济”。
1、房子是用来“住”的，绝不是用来“炒”的。
住房住房，是用来住的——这是住房的本质属性决定的。无论是居住、工业、农业、商用，本质都是用予人住的。而绝不是用来“炒买炒卖”的。
同时，房产又作为商品，商品经济是都要遵循“供求”平衡（相当）的规律的。供不应求、供大于求都是违背客观经济规律的。商品房的供求关系，市场自身会“调节”的。即——房稀为贵、房多价跌。
人民政府首先满足人民“基本住房”，让人民家家安居乐业——这就是“社会主义市场经济”的本质要求。
不择手段集中资金“炒买炒卖”住房，出租倒卖——这就是“资本主义市场经济”的典型体现。
——炒买炒卖房地产“疯狂”了——人民群众受苦了。这就是资本主义市场经济带来的必然恶果。
2、社会主义房地产市场经济，必须把人民的“基本住房”和商品房严格区分开来。
什么叫人民基本住房。就是必须确保一个家庭一套房。即一对夫妇：第一次《结婚证》的、一次性的、第一套住房。凡是“再婚、第二套（包括以上）”都不属于“基本住房”。本属于第二次购房、或者是改善性购房。
基本住房找市长；商品房找市场。
人民政府确保人民“基本住房”，是人民政府的要务之一。因为住房是大民生之一。安居才能乐业哦。
基本住房的责任在政府。一对夫妇凭第一次《结婚证》找市长。政府职能部门必须给予安排。房价、贷款双优惠。房价：政府补贴一部分、单位补贴一部分、自己必须负担一部分；贷款利率必须很优惠。
基本住房的建造建议：政府为主导，单位积极参与、个人加入预支。关于“廉租房”，也可以同样的方法建造。
商品房，完全由房地产公司根据政府规划、政策去建造，并且由市场去调节。凡是开发、购买商品房的，原则上银行“不予贷款”，也不需要什么“限购”。因为银行的流动性贷款——支持农业工业实体经济是第一、最重要。谁有钱他买几套几十套——以房产税、增值税调节它。
3、目前中国特色房地产的“怪现象”。
1是）空置房、空城、鬼城一派，却房价只涨不跌。
2是）房价10年调控成空调。
3是）最近房价“过家家”。
4是）地方政府、银行、房地产开发商勾连绑架了中国特色市场经济。
5是）中国特色房地产市场已经脱变成“瓜分、掠夺”国、民财富的“混战场”。
—— 一切都是“彻底私有化、彻底市场化、彻底商品化、彻底自由化，一切皆市场、一切皆产业、一切皆商品”的“新自由资本主义”市场经济“惹的祸”。
4、中国特色房地产已经进入“疯狂——人民意见大；压价——次贷危机发”的两难境地。
1是）任让房地产疯狂下去，必定是“贫富差距”愈演愈烈，最终将演变为“撕裂社会”的重大“政治”问题。特别是人民群众不答应。
2是）房地产压价，必定是银行爆发“次贷危机”，以及地方政府“债务危机”。国家党政不答应。
——只能是公然违背客观经济规律的“限购”，或者是“温水煮青蛙”的熬着。
3是）为了保障“特色房地产”泡沫不破，全力打压所谓农村集体经济的“小产权房”开发。凭什么“只许州官放火，不许百姓点灯”？只许所谓国有土地开发房地产，而不许农村集体土地开发房地产。难道农村集体经济是“后妈生的”吗？人民政府怎么能只开放国有，而不开放集体呢？！无论如何是没有道理的。但是，恰恰是这样做的。如果当今中国真正缺乏住房，不是多一个“积极性”多一个好吗？！为啥要压制“农村集体房地产”？！
5、中国特色房地产、股市，靠“投机炒买炒卖”的经济，都是不可持续的。
无论什么经济，只有真正为社会创造财富的“工农业实体经济”，才是永恒的经济。投机炒买炒卖，水平最高的是美国。世界上几乎所有的现代经济危机，都是“互联网+”点点鼠标点出来的。
一夜发财、一夜跳海——这就是“从资本到资本”的资本主义市场经济的真实写照。
中国特色房地产，究竟要走什么“道路”？只有“顶层设计”最知道。
笔者积极建议：
1）各地政府的所谓保障房可以少建造了。回购一部分商品房，作为“廉租房、棚改房、基本住房”。
2）各银行特别是周小川，头脑不要发昏了。房地产的“贷款”必须清理清理了。把给房地产开发商的贷款转给工农业实体经济吧！将个人的“按揭贷款”转给人民群众“创业”吧！
凡是已经“死账、坏账、烂账”的，你周小川吃不下“兜着走”吧！
3）各地政府尽快把基本住房和商品房，分成“两本账”吧。你政府实实在在管好“基本住房”足够啦。早日让千千万万“剩男剩女”成家吧！好为祖国多培育一些“有生力量”吧。
6、赶快救救农工实体经济吧。
房地产搞好了是“安居乐业”；搞不好则是“民族灾难”。
笔者是实体企业出生，深知工农实体经济的无比重要性。少一点“新词汇”，多一点“真实招”。当前中国的农业、民族工业，不救不行啦。
世界著名品牌——中华民族有几个？世界百强工农业——中华民族占几乎？
醒醒吧——顶层设计！醒醒吧——中国特色经济！
